“一体三翼”战略升级的贝壳最近怎么样

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  今年7月12日,贝壳宣布启动“一体三翼”战略升级并进行相应组织架构调整。“一体三翼”指将组建经纪、家装、惠居、贝好家四条事业线,以及财经、产研、战略、品质、人力、用户、合规、公共、协同九条事务线。在这之前,贝壳的战略是“一体两翼”,“一体”即存量房和新房交易业务,“两翼”指家装家居及普惠居住业务。此次从二翼升级为三翼,新的一翼即贝好家事业线。

  “贝壳想要做房地产开发有其丰富的渠道优势,但在业务开发方面大概率要与房企进行合作,毕竟贝壳本身还没有项目操盘经验。当然也要看贝壳具体的业务运作模式,不排除小规模试水独立运作的可能,慢慢积累经验然后做大。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉这样说。

  而对于二手房交易流程,不少人的第一印象就是手续多、排队长、耗时久,从签约到最后过户领证,需要往返多个不同办理点,既耗时耗力又麻烦。为了解决这一问题,早在2018年,成都市住房和城乡建设局就与工商银行成都分行合作,推出“二手房交易一站式服务”模式,利用银行网点多、分布广的特点,将交易服务地点融合、前移至银行网点,缩短办理时限。

  而贝壳作为行业标杆企业,更是推出了数智化交易新模式,缓解二手房交易痛点。2021年,贝壳找房就在成都设立了28个签约中心,并升级“随心签”服务,邀请银行进驻签约服务中心,对符合贷款条件的客户现场完成贷款面签;邀请不动产登记中心在签约服务中心开设便捷服务点,实现了签约服务中心的网签、过户功能;邀请四川省省级住房公积金管理中心进驻贝壳成都站交易服务中心,实现了公积金贷款办理一站式服务,打通了二手房交易“最后一公里”。消费者从签约到过户,平均用时缩短55.3天。

  作为率先推出VR看房的领军企业,贝壳持续对服务工具和品质迭代创新,从VR看房到AI讲房,从3D楼书到智慧工地,从资金存管到一站式服务,始终将消费者的需求放在业务发展首位,通过不断创新更好地服务消费者。

  近年来,贝壳积极响应国家关于“扩大保障性租赁住房供给”等相关政策要求,为新市民等人群提供多元租住方案,在成都率先推出分散式房屋租赁托管服务“贝壳省心租”,将市场上分散的房源转化为高质量长租房源,全面提升租住体验。通过“贝壳省心租”服务,租户在租住过程中如遇到电子锁没电、水管漏水、热水器坏了等问题,可以立即呼叫管家上门维修。“贝壳省心租”管家以“全天候服务”获得客户的认可。

  截至2023年4月中旬,“贝壳省心租”已进入13个城市,共链接超10万套房源,其中成都超3万套。同时,贝壳针对普通租赁及“贝壳省心租”业务,推出微光服务保障体系,涵盖“真实房源”、“租金安全保障”等七大服务承诺。截至2022年底,贝壳微光服务保障体系在成都、上海、杭州、苏州和天津5个城市上线万业主和租户。

  贝壳推出整装家居自营品牌圣都整装与被窝整装,利用科技化手段,打造一系列互联网解决方案,为消费者提供一站式品质家装服务。圣都整装“贝刻系统”中的三维融合直播,可供客户随时随地查看施工进度;“工地6S”则能有效提升施工环境,保障工地安全。被窝整装全天360度可视化的“智慧工地”为消费者提供安心服务。

  除了数字化探索,贝壳还不断探索具有高性价比的装修模式。近期,贝壳联合成都当地开发商向购房者推出团装活动,购房者在买房时即可预订装修方案,在房价和装修价格上享受优惠。这是贝壳面向消费者团购新房装修推出的“贝壳团装”服务,为消费者提供省钱省心省力省时的装修服务方案。