渐趋火热的租房市场面临着长期以来就存在的一系列问题。出租屋、长短租公寓、公租房本质上也是共享经济的一种形式，同样作为共享经济的热点，共享单车的使用者和投资者为什么都体验良好，扩张迅速？
移动的单车理论上比固定的房子更难管理，具有更高比例的管理成本，是智慧互联技术解决了这个难题。共享单车的运营商通过单车上的智能锁和使用者的手机联动，后台的管理系统就能准确的知道每辆单车的位置、车锁的开闭状态、谁在使用（租用）、使用（租用）时间，有了这些关键信息，租车计费、收费和车辆管理等共享单车运营商核心业务就不在话下了。正是有了以智能锁为基础的智慧互联平台的支撑，客户体验良好，共享单车的运营商拼命扩张并不会增加多少管理成本，从而产生规模效益，整个行业也得到了极大的发展。
回到房屋租赁市场话题。目前市场上大多数出租屋的门锁是机械锁，使用钥匙开启，这对于规模化运营企业来说管理成本高昂或者根本无法有效管理。部分管理者已经意识到此问题，并积极的采用智能锁（门禁）技术来实现出租屋的长期管理和运营。今年8月初，《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见，这意味着今后自住房将被共有产权住房取代。另外，对备受关注的保障房违规转租转借现象，继去年在海淀金隅翡丽小区推行“人脸识别”门禁系统试点基础上，今年进一步在全市所有公租房小区推广；并对保障对象和中介机构实行“双处理”，即取消保障对象资格、收回房屋，取消中介机构备案资质、实施信用惩戒。
上述报道中的“人脸识别”门禁系统与指纹门禁、密码门禁等智能锁系统类似，通过刷脸实现门锁的开启，从而使公租房、自住房、长短租公寓的后台管理系统能准确的知道每间房子的门锁开闭状态、谁在使用（租用）、使用（租用）时间，有了这些关键信息，租房计费、收费和房屋动态管理等房屋租赁市场的痛点问题就很容易得到解决。当然，房屋租赁的运营管理与共享单车在某些管理细节方面肯定有所不同，但是互联网运营的本质是类似的。通过以智能锁（门禁）为基础的智慧互联平台的支撑，公租房、长短租公寓的运营商扩张并不会增加多少管理成本，从而产生规模效益。智慧技术不但使租房者得到实惠和良好的体验，也会大大促进出租屋行业的快速发展。
智能锁（门禁）在中国有着十分巨大的市场。根据2015年统计数据，除去宾馆酒店，中国的智能门锁市场渗透率不到1%。在房屋租赁市场，据住建部统计，目前我国约1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%，按4人一间房计算，租用房间4千万间以上，仅房屋租赁市场的门锁智能化改造潜在市场价值超过100亿元。另外，门锁的智慧互联应用将创造出机械锁没有的一系列的增值服务。目前，在智能锁领域，由于应用场景不同、标准体系滞后等原因，市场上没有龙头企业和龙头产品。但联想、青岛海尔、海康威视等业界大佬已经推出自己的智能锁产品，这说明大企业看好智能锁市场，据最新统计数字显示：2016年中国智能锁市场出货量超过200万套，行业整体年增长率超过40％。我们认为，智能锁除了给大家带来生活便利外，或许是解决房屋租赁市场困境的钥匙，这是值得关注的一个物联网细分领域。返回搜狐，查看更多