我们经常能看到一些关于房东的负面报道，类似于房东驱赶租客、房东不退押金、房东乱涨租金等新闻。从这些新闻中，我们习惯性认为租客处于弱势，房东处于强势地位，双方力量不成正比。
殊不知，房东受伤的事件也不少。比如租客退租房间脏乱差的情况，房屋结构被改造的面目全非，房东清理起来无从下手，投诉起来更是投诉无门，郁闷委屈。另一种情况，就是租客“故意不交租金”。碰到这两类租客，房东可真的是“一个头两个大”，根本不知道如何解决。
我们很难控制租客的素质，但却可以通过一些智能的方法，提升租客交租的效率。
今天小编就给大家介绍一下，如何通过麦滴管家系统“智能门锁”及“短信催租”功能提高收租率。
智能门锁的催租作用，相信房东们都非常清楚了，这也是智能门锁非常受房东们青睐的最重要的原因。
而通过智能门锁与系统绑定，不仅可以实现门锁智能化，更可以实现租约、智能硬件之间互相联动，做到完全自动化管理。
麦滴管家系统设置了智能门锁的自动下发密码和逾期自动禁用的功能，让不交租的租客无所遁形。
简单来说，当租客租约开始生效时，智能门锁的密码就会正式下发到租客手机上。
而当租客在账单日未交租时，智能门锁就会自动禁用，如果租客及时支付了租金时，智能门锁就会自动解禁，正常使用。
除了上述“强制性”的催租方式以外，麦滴还支持相对柔性的短信催租功能，用来提醒那些健忘的租客，提升收租率。
设置短信催租的方式也非常简单，在麦滴（PC端）的服务——账单——租客账单——催租跟进中，就可找到该功能。
麦滴管家SAAS系统中有已设置好的短信内容，其房租金额、逾期天数都会根据实际情况自动匹配数据，无需手动设置。并且还会配备对应的支付链接，方便租客实时交租。您只需要点击“确认发送”即可催租成功。
短信发送之后，您也可以在催租跟进记录里，记录催租情况。该租客是否已发送过短信催租？是否已电话催租？以免因为记忆出现偏差，导致重复催租的情况产生，给租客不好的租住体验。
以上两种功能，能够有效提醒租客按时交租，帮助大家实实在在地提升收租效率。
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