物联网技术的飞速发展叠加人们对品质和功能的消费需求，近年来我国智能锁行业进入黄金发展期。在消费市场不断扩容的同时，越来越多的行业头部企业纷纷迎来投资热潮。近阶段，德施曼智能锁正式完成D轮融资，凯迪仕宣布启动上市辅导，云鹿宣布完成天使轮、Pre-A轮两轮总额近亿元融资。投资大佬纷纷看好智能锁头部企业，正是因为智能门锁应用范围极广，市场渗透率持续提升，有广阔的发展空间。而在产业与资本融合发展的趋势下，市场集中度将进一步提升，未来头部玩家的竞争优势也越来越明显。
我国智能门锁行业发展起步于上世纪80年代末，已经经历了四个更新阶段。自2017年以来，随着物联网等核心技术的飞速发展，我国智能门锁市场竞争进入白热化阶段，大量人工智能物联网技术的应用，让产品、技术的更新迭代不断提速。
目前，从智能门锁的类型来看，主要分为电子密码锁（保险柜、保险箱和仓库门）、指纹锁（公司内部门锁和家用门锁）、遥控锁（私人车库和公司大门）、感应锁（酒店、宾馆）和互联网智能锁（家庭、公寓、酒店）几类。随着智能家居消费升级，家居场景下的智能门锁需求量不断猛增，成我国产业发展的新热点。
从产业规模来看，近年来，我国智能门锁的产量与销量都在稳定增长。其中，去年中国智能门锁产品产量达到1800万套，同比增长50%；销量达到1300万套，同比增长62.5%。随着智能门锁市场渗透率持续增加，产销量也将不断刷新记录。权威机构评估，预计到2023年，我国智能门锁产销量分别有望达到3200套和2600套。
从应用场景来看，智能门锁的四大应用领域分别是居家、办公、酒店和车辆等。不过和欧美国家相比，虽然增长迅猛，但目前我国智能门锁市场渗透率还很低，仅仅达到12%，与欧美发达国家相距甚远。即便是在亚洲市场，日韩两国智能门锁的市场渗透率也高达40%和75%。因此，整个市场还有很大的发展空间。
从行业竞争格局来看，目前我国智能锁行业的头部玩家主要有三类，分别是以小米、华为、OPPO等为代表的手机巨头，以德施曼、凯迪仕、鹿客、海康威视等为代表的头部专业品牌，以及TCL、飞利浦等传统消费电子跨界品牌。总体来说，行业头部玩家的市场占有率稳定，中小企业和品牌市场活跃度与竞争力不足。在优胜劣汰机制下，头部品牌的优势越来越明显，也更加受到资本的青睐。
从市场供需情况来看，仅仅是家居和企业两大应用领域，就有望创造万亿级潜在市场，尤其是城镇居民住宅、民租房和企业办公场所三大板块，行业评估认为相关用户对于智能门锁的市场长期潜力需求就在11亿套以上。按照目前市场中低端主流产品单价千元标准来说，这个庞大的潜在市场规模就超过了1.1万亿元。仅以租房市场为例，根据我国的人口住房情况占比，中小城镇中有近20%人口以租房为主，一二线城市的租房比例更是高达40%，相对于自住房屋而言，出租房屋由于租客会时常更换，因此需要不停地更换锁芯和配钥，十分不便，智能门锁解决了这一问题，这个庞大的租房群体便是智能门锁市场的主力客群之一。进入后疫情时代，消费者对于门锁的安全性、便捷性、功能性与智能化要求越来越高，如果相关企业在性价比方面展现出差异化竞争优势，未来发展将不可限量。
从政策层面来说，国家近年来一直大力扶持人工智能产业。在消费品质升级的背景下，中国智能家居产业链布局的加深，也是对人工智能产业的反向推动。在这种相辅相成的局面下，智能门锁企业也将不断吸收政策红利。随着智能家居产品的日益多样化，应用场景也将逐渐拓展，和更多生活乃至工作、商业场景相融合，进一步提高市场需求量。短期来说，预计到2025年，我国智能门锁市场的需求量就将全面突破5000万套。
从产业链角度来说，智能门锁产业链上游为硬件与技术供应商，中游是生产与制造商，下游是工程渠道、门配、经销商。近年来，市场竞争越来越激烈，以顶固集创、亚太天能为代表的行业老牌企业深耕市场多年，拥有更完善的产业布局和渠道资源，竞争优势也更为明显。
其中，顶固集创是国内全屋定制及智能家居领域的领军企业，企业一直致力于通过系统空间定制为客户打造全屋一体化高端整体解决方案。其中，智能门锁是顶固集创的优势产业，也是企业大家居七大品牌矩阵中的重要一环。旗下“顶固安全智能锁”连续三年荣膺“十大智能锁品牌”。去年，顶固集创投资设立了控股子公司浙江因特智能家居有限公司，进一步提升公司在智能门锁领域的技术开发及生产能力。今年，企业更是荣获央视品牌责任、中国质量新闻网以及新浪家居共同颁发的“2022消费者口碑品牌”殊荣。拥有四大生产基地、1000多家门店的顶固集创如今正不断加强下沉市场拓展，开启智能门锁板块的高质量发展。
亚太天能作为我国智能指纹锁领域领先的产品提供商和解决方案服务商，也是智能家居领域集科研、设计、生产、销售于一体的专业化技术开发型企业。公司旗下的亚太天能指纹锁畅销市场多年，企业也连续多年被评为“中国十大智能锁品牌”前三甲，被纳入中国战略新兴产业综合指数成分股。在产业方面，亚太天能拥有现代化智能生产基地，完善的现代自动化无尘车间以及百万级专业检测实验室。在研发领域，企业更是在智能互联领域不断取得新突破。今年国庆期间，亚太天能以十城同时直播的方式，面向全国消费者发布全自动系列新品A6s智能锁。这款汇聚人脸识别、智屏猫眼、可视侦测监控等功能的重磅级产品备受好评，也成为企业发力中高端市场的又一王牌。