广州番禺区通报楼顶建设游泳池事件

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  近日,相关媒体报道和群众反映广州市番禺区钟村街道“雄峰北商业中心”商业楼(自编G-2)楼顶建设游泳池的问题,我区高度重视,立即成立了由规划、住建、城管、消防等部门以及属地街道组成的联合工作组,本着“安全至上、依法依规”的原则迅速开展有关核查处理工作。

  经现场勘查,“雄峰北商业中心”商业楼(自编G-2)楼顶水池不属于消防水池。目前,该水池已全部排空,消防通道已打开。

  同时,联合工作组已迅速开展处置工作:由区住建部门组织开展房屋安全鉴定,依法开展涉嫌占用物业共用部位、擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载问题的核查及处理;由区城管部门牵头依法开展涉嫌违法建设的核查及处理;由区消防部门开展消防安全检查,对涉及违反消防安全的问题依法进行查处。我区将对相关单位履职情况依法依纪进行监督。

  最近广州番禺一些街坊非常担心,因为他们的房屋大部分都出现了裂痕,而这次又是因为装修,他们住宅的楼顶被开发商私自建了一个只供他们老板使用的花园和泳池。

  还有人发现在某社交平台上,一位名为“别墅变频泳池设备徐生”的用户在去年11月1日发布了“广州雄峰城顶楼无边际恒温泳池”的内容,并配上相关图片。

  居民说,物业方面为了不让他们上天台,还使用各类工具封堵了天台的多个出入口(消防通道)。

  居民郑先生告诉记者,“现在21楼、22楼是被雄峰集团全部拿来变成了办公地方,我们一直要求上去(天台),但是被他们(物业人员)阻拦。”

  “自从泳池蓄水以后,这种问题就暴露出来,每个楼道都有(裂缝)。几十条的垂直裂缝,从20楼一直到13楼、14楼。”居民杨先生说。

  业主们希望相关部门以及开发商能够尽快聘请第三方机构,对楼房安全进行鉴定。

  7月29日下午,街道办回复称,已经介入处理,拆除了通往屋顶天面通道上密闭门的电子锁,水池的水也已排空。

  30日下午,钟村街道办发来回复表示:30日上午,钟村专职消防队到雄峰城G2栋楼顶检查,发现29日已拆除的安全逃生通道的防火门被重新安装电子门禁,街道专职消防队立刻安排专人监督物业现场拆除门禁。

  现门禁已拆除,执法人员对现场进行取证,并对于物业方的行为予以警告,下一步将增派值守和巡查频率,加强监督,保障下一步调查整改工作进行。

  如果开发商在没有征得全体业主的同意,擅自建造水池,已构成了对其他业主的天台所有权和使用权的侵害,业主可以和开发商协商,也可以向法院起诉要求恢复原状。

  另外,这个泳池可能改变了原本设计的结构,这个情况可以让城建部门介入调查。