住宅智能锁一般是指住区小区安装智能门锁或者个人家庭安装智能门锁，是现代化 智能化社区的标配。
第一个，智能锁和传统的机械锁或电子锁比较，是非常安全的，都是运用加密技术 ，加上网关的加密技术，安全方面是完全可以得到保障的，和以前的锁相比，不是 一个级别的。
第二个从便携性或者效率型来说机械锁相比，人工成本大大降低，这个主要是在物 业方面和房东这些商业的角度来说，以前的机械锁方案一个人差不多管理20套房子 左右，而使用智能锁，可以达到200/400甚至更多，而且不用像以前那样到处去跑。 可以说智能门锁方案用于商业用途完胜机械锁方案。
1.价格：首先要说的肯定是价格，现在市面上的智能门锁有很多，可以说是铺天盖地了。有四五百的，有四五千的，但是看上去都是差不多的，挑花了眼。首先要看用途，是用于小区个人安装呢还是整栋小区安装呢，所选择的智能锁肯定是不一样的，用的品牌也不一样，型号和功能也不一样。个人的话需要着重看重品质功能和精致，商用看重耐用性和实用性，还有商业性。
2.产品/品牌：建议是使用有点知名度品牌的智能锁，尽管价格可能有点高，但是质量保证，能使用的年份比较长。而且还有售后，一般杂牌的售后普遍都不是不好。
3.安装：首先并不是所有的门都能安装智能锁的，像一些双开门、木质结构比较差的门就不大适合安装智能锁。安装智能锁是个技术活，如果是家里安装直接找安装工人就可以了，一般买智能锁都是包安装的。当然如果是住宅小区安装，也就是几十个几百个安装就需要找相当考虑的安装工程商了。